杭州其实是我国经济、科技都比较发达的城市。 再加上国家政府的进步，各个地区都在兴建越来越多的高层建筑和楼房。 不过，每个地区可利用的土地面积也有限，所以很多老房子都会被拆除。 那么杭州房屋拆迁补偿方式和标准是怎样的呢？

杭州市房屋拆迁补偿办法

1、货币补偿

货币补偿是主要方式。 理由如下：一是货币补偿操作简单，一次性结算，不会造成过渡期延长、被拆迁人或使用人无法及时搬回等后续问题。 其次，货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点限制。 三是避免因安置房质量差而引起双方矛盾； 四是更好体现新《条例》的立法思路，即有条件实行货币补偿的，应当尽可能实行货币补偿。

《条例》规定了确定拆迁货币补偿标准的基本原则——等值补偿。 采取的方法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估方法确定的。 货币补偿的具体方式各地不尽相同，不少地方都出台了法律或法规对此进行规范。

2、产权交换

产权调换是指拆迁人将自己建造或者购买的产权房屋的产权与被拆迁房屋进行产权交换，并按照被拆迁房屋的评估价与市场价格结算交换价差的行为。所交换的房屋。 即异地或同地重建的房屋产权与被拆迁的房屋进行产权调换。 被拆迁人丧失被拆迁房屋的产权，调换后杭州房屋征收，拥有被替换房屋的产权。 产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一。 其特点是，以物质形式体现拆迁人对被拆迁人的补偿。 产权调换适用于住宅和非住宅房屋，但不包括非公益性房屋附属物。

差价结算按照等价交换的原则进行。 本质上是被拆迁房屋市场评估价与重置房屋市场价之间差额的结算。 超出部分将予以退还，不足部分将予以补偿。 相当于拆迁人先按照房屋评估值对被拆迁人进行补偿，然后被拆迁人按市场价格购买拆迁人提供的产权调换房屋。

杭州市房屋拆迁补偿标准

1、各类征地补偿费的具体标准和数额杭州房屋征收，在市、县政府依法批准的征地补偿安置方案中规定。

2、征地前三年平均年产值的确定（土地补偿费和安置补助费相关补偿标准）：根据当地统计部门批准的基层单位年度统计报告和单价由物价部门核定。

三、按规定支付的土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可以增加安置补助费。 2013年3月26日，《土地管理法》删除了原土地补偿费和安置补助费合计不得超过土地被征收前三年平均年产值30倍的土地管理规定。

政府征用农民的土地，应该有合法的项目。 按照国有土地补偿程序，对被征收人给予合理补偿。 先补偿，后征收。 违反上述基本原则的征收行为，均属于非法征收。 被征收人可以拒绝签署征地补偿安置协议，通过申请信息公开、提起行政复议、行政诉讼等方式争取合法权益。

因此，从上述内容可以看出，杭州市房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权调换两种。 货币补偿主要是操作简单，方便房主选房，避免因对安置房不满意而产生矛盾。 根据国家相应规定，产权调换是房屋安置的方式之一。 至于补偿标准，由有关部门规定。 最基本的是安置费和拆迁补偿费。