大连楼市2022年1月第五周数据出炉，其中：
1、大连楼市二手房挂牌价由15457元变为15444元大连二手房交易，本周下跌13元，继续下跌。
2、近三周大连楼市二手房待售套数分别为94062套、93991套、93852套，持续下降。
3、近三周大连楼市二手房待售套数分别为629套、639套、565套大连二手房交易，持续减少。
春节期间大连的房地产市场依然不是很火爆。 看来大连房地产市场的炒房者对大连的房价没有信心。
目前，受春节影响，大连房地产市场二手房成交量已降至500多套。 这比隔壁的青岛好很多，而且下降幅度也没有青岛那么大。
以前，很多大连人都希望大连的房价能够赶上青岛的房价，但从现在开始，大连只能在均价上赶上青岛的房价。 但大连与青岛主城区房价实际差距仍然很大。 在大连主城区房价最高的高科技园区，房价仅为2.4万每平方米，而在青岛崂山区，房价为3.4万每平方米。 大连其他地区的房价都在2万左右，青岛南部的房价，也在3万以上。
大连的房价没有青岛高，这很正常。 大连被认为是东北最强的城市，但与青岛相比，差距还是很明显。 青岛的人口比大连多，GDP也比大连多。 大连只能吸纳东北地区的人口，而青岛则可以吸纳山东的人口。
2021年，大连上半年房价涨幅较大。 虽然下半年房价有所回落，但房价应该还没有跌到谷底。 大连房价应该还有下跌空间。
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